Три различни неща, които се смесват
Прекратяване. Договорът приключва занапред, по предвиден в него ред или по взаимно съгласие. Даденото дотук обикновено остава уредено.
Разваляне. Договорът отпада заради неизпълнение на другата страна, и страните си връщат даденото.
Унищожаване. Договорът се атакува заради порок при сключването: заблуда, измама, крайна нужда, липса на дееспособност.
Пътят и последиците са различни. Затова първата работа е да се определи кое е вашето, а не да се изпраща общо писмо, че „се отказвате”.
Редът има значение
При разваляне заради неизпълнение обикновено се изисква предварително да се даде подходящ срок за изпълнение, писмено.
Ако този ред не е спазен, развалянето може да не породи ефекта, който сте очаквали, и вие се оказвате страната, която е в нарушение.
Затова не пишете „развалям договора” на своя глава, преди да е проверено какво изисква конкретният случай.
Какво се връща
При разваляне страните си връщат даденото. На практика тук започват спорове: за ползването междувременно, за подобренията, за разходите и за лихвите.
Ако сте платили значителна сума, документирайте всяко плащане и датата му. Банковите преводи са най-доброто доказателство.
Ако договорът е за имот
Тук има допълнителни изисквания и последици, включително по отношение на вписването. Не предприемайте нищо самостоятелно, преди да е проверено, защото при имотите поправянето е скъпо.
Ако сте подписали под натиск или заблуда
Кажете го, дори да ви е неудобно. Има срокове за атакуване и те не са дълги, а мълчанието обикновено се тълкува като потвърждаване.
Свързано
Неизпълнение и неустойки, потребителска защита.
Какво ще ми трябва
Договорът и приложенията. Всички плащания. Кореспонденцията, особено тази, в която сте отправяли искания или сте получавали обещания. Ако вече сте изпратили изявление, донесете точно него.
Информацията на тази страница е обща и не представлява правна консултация по конкретен случай. Правата и сроковете зависят от фактите и приложимото право.